尽管遭遇调控年份，部分房地产企业的销售业绩仍然向好。

    近日，万科公布了10月的销售业绩。数据显示，今年前10个月，万科公司累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元，提前完成800亿元的销售目标。

同时，截至11月上旬，另一家上市房企龙湖地产[9.92-2.75%]也完成了其全年销售目标，达到248亿元。此前，包括SOHO中国、恒大在内的上市房企先后宣布，提前完成全年任务。

    尽管恒大地产[4.01 -0.99%]高调启动今年第二轮促销，多数分析人士却认为，在资金流充裕的情况下，短期内企业作出价格调整的可能性不大。

销售成绩超全年目标

    万科近日发布的公告显示，今年10月，公司实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元，分别比去年同期增长114.9%和137.3%。

    这是万科在8月实现单月销售破百亿之后，连续第三个月创造销售新纪录。受此影响，今年前10月，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元，提前完成了全年销售目标。

    事实上，作为行业龙头的万科一直都没有制定销售目标。去年12月，万科集团董事长王石在接受国外媒体采访时表示，预计今年销售额在800亿元左右。

    去年万科实现销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元。

    10月份，万科在土地市场上只新增了3个项目。除了在大连和乌鲁木齐两个二线城市出手外，北京赢嘉中心的收购也于上个月正式签约，收购价格为5.7亿元。

    万科方面称，产品结构合理也是销售业绩理想的重要原因。数据显示，在万科的产品结构中，90平方米以下的套型约占六成，面向自住购房者的普通住房比例在90%左右。

    另一家上市房企龙湖地产昨日(11月8日)也宣布，截至本月上旬，龙湖已完成全年销售目标248亿元。今年前10个月，龙湖实现合同销售金额236.7亿元。

    尽管遭遇了调控年份，但对不少房企来说，“逆市大卖”已成不争的事实。今年9月，SOHO中国就宣布，公司合同销售额达183亿元，提前3个月完成全年180亿元的销售目标。近期，美银美林分析师引述恒大地产管理层的话表示，前10个月的销售额已超全年预设目标400亿元。