“最近无锡的几个商业地产销售都挺不错的，上个星期总共卖了582套商业房，占到总成交量的40%多了！”11月8日，一位从事房地产研究的朋友诉说着近期无锡楼市的新表现。

    经过两轮调控后，不在调控范围内的商业地产越发显示出强劲的势头。

成交上升，从15%提高至42%

    记者从市产监处了解到，上周(11月1日至7日)本市商品房供应有所放量，其中超过一半为商业类。长期以来商业供应量一直比较平稳，锡房指数报告显示，今年1—9月份商业类上市量占整个商品房新增总量的15%左右。

    供应的放量也刺激着成交的激增。有统计，上周全市共成交商品房1373套，其中582套为商业性用房，成交比占到了42.38%，而今年以来的平均成交份额还不足15%。再从上周全市商品房成交量排行榜来看，进入销售面积前10位的楼盘中，有5个为商业地产，如新世界国际纺织服装城、五洲国际装饰城、西站物流园区商务大厦、招商城、汇坚国际五金机电城等。

10月下旬就开始好卖了

    “商铺好卖，已有一段时日了！”业内人士称。半个月前，五洲国际小商品城商铺开盘，1000套商铺，2小时即被抢购一空，有些业主买一间不过瘾，连买几间；上月底，哥伦布广场二期第二批商铺开盘，推出60套房源，当日即出现抢购热潮。

    “10月下旬开始，我市的一些商业项目就卖得很好。”市产监处市场科人士坦诚，尤其是10月底连续有好几天单日成交量都比较高，就是因为商业类成交量大的缘故。

    记者查询了10月份最后一周全市商品房的成交情况，其中5个工作日的成交量都在350套以上，而在之前的大半个月中，成交一直维持在200—300套左右。“有不少人在看到这样的成交数据后都问，是不是无锡的房子又卖疯了！”市产监处市场科人士说：“其实每天如果只看商品住宅的成交量，还算是比较平稳的，量的突增主要是受商业类成交的影响，每天商业物业都要卖100多套，自然就拉动了总量。”

一个月卖1637套，达到今年最高点

    在采访中记者发现，早在四五月份首轮调控落地之际，无锡的住宅市场成交一度大幅滑落，可商业地产却表现出一定的抗跌性。但随着市场对政策的逐步消化，住宅成交回升有力，商业地产却再次陷入不温不火的状态中。直到二轮调控，商业地产成交迅速上蹿。

    “这从近段时期楼市的成交量上已得到了很好的印证。”研究机构人士表示，他们专门作了一项关于商业物业成交的统计：9月全市商业物业成交748套，10月销量猛增至1637套，比9月份高出一倍多，达到了今年的最高点。进入11月份，商业地产成交保持着持续上扬的态势，首周成交已达582套，如果按这样的势头发展下去，本月商业地产成交可能突破2000套。