在9月底楼市二次调控政策出台后，虽然10月份全国房价保持小幅上涨，但成交量大幅走低，环比下降1成以上。

    国家统计局日前发布的报告显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2%。一手房住宅价格同比上涨10.6%，环比上涨0.3%。

沪穗10月房价环比下跌

    记者对比发现，京、沪、穗、深4个一线城市新房价格出现了集体滞涨现象，而且上海和广州10月份整体房价环比出现了0.1%的跌幅。

    值得注意的是，在楼市二次调控政策出台后，全国多数地方推出限购令、限贷令，使得成交量明显萎缩。统计局称，今年前10个月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%。不过，10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，环比下降11.2%，销售额下降7.7%。

专业人士短期看淡楼市

    资深房地产专家谢逸枫认为，今年最后两个月楼市将进入传统淡季，加之政策效果逐步显现，成交量降幅将有所加大，到明年第一季度房价会有小幅回落。

另悉，国家统计局新闻发言人盛来运昨日表示，从10月份房地产运行情况看，9月底开始的房地产二次调控初见成效。