未来CBD第二轮招标中，央企无疑将在竞争中占有明显优势。但由于各种不确定因素的存在，结果如何仍需拭目以待。

CBD地块出让金或超300亿地王再现可能性大

    近期，CBD核心区12宗黄金地块入市，已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。

    12月7日，由中服地块分拆而来的Z3、Z4、Z5、Z6四地块，加上Z14、Z15两地块将进入第二轮招标环节，这六宗土地面积合计68984平方米，规划建筑面积合计114万平米，平均容积率达16.5。业内预计，这六地块出让金有望超过300亿元。据介绍，中服地块总规划建筑面积增加25.3万平方米，密度都超过10。体积变大变密，但竞价门槛却大大降低，甚至扩展到境内外企业。

    业内分析，CBD12块地虽然全部为商业地块，而且地块经过分割面积已经很小，但是相对于这一块核心区域来说，不仅能够建设高端商业，更是企业总部的首选，预计会产生单价及总价地王。

    按照公布的招标办法，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。据了解，SOHO中国在12个地块的投标方案，9个成绩均位居倒数第一，而中信集团成为第一阶段成绩最好的投标企业。其中6地块进入第二阶段招标。

北京CBD核心区将建空中连廊串联10栋高层建筑

    CBD核心区一期近10栋高层建筑，拟全部用空中连廊串联；地下停车库也将连为一体，以实现停车资源的共享。这是昨日从市规划委主办的“首都第十七届城市规划建筑设计方案汇报展”了解到的消息。

    CBD核心区一期是北京即将发展的重点区域，位于寸土寸金的CBD核心地段。在其规划设计方案中，近10栋高层建筑全部用空中连廊串联起来，市民可通过这些连廊到达任何一个建筑中，而在一期地块的西部和北部，都有30米的城市绿化带，一个经过景观设计的市民广场则位于地块西北部。

    总部基地东区地下空间规划方案近日出台，在京南这片总占地面积1.81平方公里的土地下，将打造140万平方米的巨型“地下城”。

    总部基地东区位于西南四环，地处中关村丰台科技园范围内。该区域北起南四环、南至六圈路、东起张新路、西至万寿路南延，总面积1.81平方公里，地面总建筑规模330万平方米，是北京四环沿线惟一的成片综合功能待开发区。

    根据规划，总部基地东区的地下空间为140万平方米，其中地下一层、二层为公共和商业功能，包括商务配套、商务服务、展示、银行、邮政、餐饮、休闲娱乐、商业购物等。地下商业面积27.5万平方米，其中地下一层与地铁9号线相连，地块之间与通道相连。地下三层、四层以停车为主，地下停车面积113万平方米。总部基地东区还将成为北京南部首个无地面停车区域，全部采用地下停车，设置停车位两万个。