禁偷面积时代 2011年成都楼市流行“小厅大卧”
目前，不少开发商正在主动调整户型结构，传统的“大厅小卧”（即大客厅小卧室）正发生变化，“小厅大卧”逐渐走热。现在，客厅的社交和接待功能正在退化，卧室逐渐成为现代人待时间最多的地方。
一方面是高端住宅对于卧室的放大：主卧区、衣帽间都涵盖在内，另一方面是以功能为主的“小三房”对于客厅空间的主动调整。
从上世纪80年代开始，普通住宅确立了大厅小卧的户型比例。而这格局正在被打破，一方面是高端住宅对于卧室的放大：主卧区，衣帽间都涵盖在内。另一方面是以功能为主的“小三房”对于客厅空间的主动调整。从商品房开始，客厅是房子的中心，整体功能设计都是围绕着客厅来展开，但是现在客厅的社交和接待功能正在退化，卧室逐渐成为现代人回家待的时间最多的地方，所以，客厅与卧室的关系正在从“大厅小卧”变化成“大卧小厅”。
前两年，赠送面积的风行，通过挑高6米空间的赠送就可以跳出“9070”的政策限制，而现在赠送面积将彻底终结，这让开发商必须要在90平方米内动更多的脑筋，以实现更多功能模糊的独立空间来打动挑剔的购房者。而开发商发现，客厅大小现在并不是客户最敏感的内容，更多购房者更在意鞋柜多大，储物间多大，有没有独立的衣帽间等等。
另外，开间5.1米曾经是客厅的卖点，但现在成都市场很多户型的客厅面积都在缩小，4米左右 (论坛 新闻)的开间成为客厅的常见尺寸，而购房者对此也颇多认同。
这很可能是今后一段时间内的产品设计趋势。90平方米的主流户型只能通过空间尺度的重新洗牌来完成。对于一步到位的刚性需求，首先总价要是在一个可以买的起的范围以内；其次是要更加实用，要满足结婚，养孩子等等的至少未来10年的居住需求。如果是套二带小孩不够，如果是套三只能控制面积，在88平方米以内挤出三室两厅两卫，就是在研究一个家庭从结婚到养小孩的行为方式的衍生品。
