2010年，对于房地产行业来说，是个道地的"调控年"，调控政策一波接着一波。成都楼市的成交情况在全年也呈现出了前所未有的波动。据搜房网数据监控中心数据显示，新房住宅方面，上周主城区商品房成交总面积为21.91万方，环比下跌24.19%，成交量连续5周回落。在成都细则出台，效果进一步显现。购房成本提高导致投机成本增加，已经导致一部分投资客撤退；同时，首付提高对部分刚需人群也有所影响，资金紧张的购房者已经选择观望等待。预计近期成交量还将继续下滑。但是，在这样的情况并不影响到开发商入市的意愿，9个楼盘都领取了预售证，准备在近期入市。