搜房网数据监控中心：上周成都预售证发放5张，合22.11万方，环比涨550.29%，新房住宅成交3603套，成交量平稳，调控显效。【搜房网】

上周日均成交515套 成交量平稳 二次调控显效

——成都房地产市场（11.8-11.14日）搜房周报

一.市场综述

    搜房网数据监控中心：本周（11.8-11.14）共发放了5张预售许可证，主城区新增供应面积22.11万平方米。预售量大增，环比上周上升550.29%；新房住宅交易总面积为35.19万方，成交合计3603套（缺失11月11日商品房成交量）。其中高新区位居榜首，交易面积约112.82万方，交易套数1129套，占总成交面积的36%，其次为金牛区，成交面积5.46万方，共成交605套，占总成交面积的16%；二手房方面，成都市区二手房住宅成交1152套。成交面积最大的区域为武侯区，共成交二手房住宅245套。土地成交方面，主城区共成交5宗地块，招商地产、南京朗诗地产分别拿地。

二、新增楼盘供应情况

表：成都市主城区新批准预售项目（11.8-11.14）

（数据来源：成都市城乡房产管理局  整合分析：搜房网数据监控中心）

本周（11.8-11.14）共发放了5张预售许可证，主城区新增供应面积22.11万平方米。预售量大幅度增加，环比上周上升550.29%。

三、新房交易情况

    本周（11.8-11.14）主城区商品住宅成交共成交35.19万方，合计3603套。其中高新区位居榜首，交易面积约112.82万方，交易套数1129套，占总成交面积的36%，其次为金牛区，成交面积5.46万方，共成交605套，占总成交面积的16%。

主城区一周成交情况：

（数据来源：成都市城乡房产管理局  整合分析：搜房网数据监控中心）

本周（11.8-11.14）新房商品住宅成交面积为35.19万平方米，3603套，成交面积环比下降1.29%。

四、二手房交易情况

主城区一周二手房成交情况：

（数据来源：成都市城乡房产管理局  整合分析：搜房网数据监控中心）

（数据来源：成都市城乡房产管理局  整合分析：搜房网数据监控中心）

    由上图可知，本周（11.8-11.14）成都市区二手房住宅成交1152套。成交面积最大的区域为武侯区，共成交二手房住宅245套。

五、本周土地供应成交情况：

本周（11.8-11.14）成都市主城区有5宗土地成交。

六、市场要闻:

1、国家统计局:10月房地产投资下跌超1成

    国家统计局昨天发布10月宏观数据显示，1~10月份，城镇固定资产投资187556亿元，同比增长24.4%，比1~9月份回落0.1个百分点。在政府强有力的调控下，房地产业投资速度开始放缓，其中10月份房地产投资环比下跌11.6%

　　瑞穗证券的报告指出，由于四季度大量保障性住房正在投入建设以及4万亿刺激项目收尾的工作，前个10月固定资产投资累计同比增速达到了24.4％，完全符合预期。

　　数据显示，1至10月份，房地产开发投资38070亿元，增长36.5%。10月当月，房地产开发完成投资4558亿元，同比增长37.0%，环比下跌11.6%。

　　10月房地产投资环比下跌一成多，也可以从新开工项目数据的减少获得印证。

　　数据显示，1~10月份，累计施工项目415234个，同比增加13030个；施工项目计划总投资476013亿元，同比增长25.7%；新开工项目280276个，同比减少13136个；新开工项目计划总投资154270亿元，同比增长23.8%。

中国新闻网 

2、1-10月全国房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1-10月，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0%。

　　1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；房屋竣工面积4.20亿平方米，增长11.4%，其中，住宅竣工面积3.40亿平方米，增长9.0%。

　　1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米，同比增长36.2%，土地购置费8006亿元，增长79.2%。

　　10月当月，房屋新开工面积1.23亿平方米，同比增长51.1%；房屋竣工面积5091万平方米，增长19.2%，其中，住宅竣工面积4091万平方米，增长16.1%；土地购置面积3695万平方米，增长41.0%，土地购置费896亿元，增长50.2%。

　　二、商品房销售情况

　　1-10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。1-10月，商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%，增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。

　　10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

    1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，增长26.3%；利用外资539亿元，增长43.3%；自筹资金21553亿元，增长50.7%；其他资金24387亿元，增长21.0%。在其他资金中，定金及预收款13950亿元，增长18.7%；个人按揭贷款7102亿元，增长15.2%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。

　　10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨11.9%，其中普通住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨14.8%；经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格下降0.1%。

　　10月份，二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57，比9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.88，比9月份提高0.03点，比去年同期提高4.39点；本年资金来源分类指数为106.51，比9月份回落1.70点，比去年同期回落2.56点；土地开发面积分类指数为94.46，比9月份提高0.36点，比去年同期回落0.13点；商品房待售面积分类指数为103.04，比9月份回落0.52点，比去年同期提高11.20点；房屋施工面积分类指数为108.67，比9月份提高0.11点，比去年同期提高7.96点。